На сегодняшний день все больше и больше людей обращаются к юристам за помощью в решении дел, связанных с признанием лиц утратившими право пользования жилыми помещениями.

Юристы Адвокатского и риелторского объединения имеют большой опыт в ведении дел в данной сфере, например, в одной из таких дел к нам обратилась женщина, которая получила ордер на право занятия двухкомнатной квартиры в Киеве еще в 1985 году. Кроме нее в этой квартире были зарегистрированы ее муж и дочь, постоянно там проживали. В 2005 году супруги расторгли брак, а в 2008 году бывший муж собрал вещи и уехал из спорной квартиры. Место нахождения и проживания бывшего мужа было неизвестно. Никакой связи с бывшей женой и их ребенком не поддерживал. Коммунальные услуги не оплачивал и никакого участия в содержание данного жилья не принимал и им не пользовался. Таким образом, поскольку бывший муж в вышеупомянутой квартире не проживал более шести месяцев, не оплачивал плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не нес других расходов по содержанию квартиры и не принимал участие в совместном быту, не является членом семьи, он считается утратившим право пользования им. Получение решения суда необходимо было женщине для снятия бывшего мужа с регистрации в соответствии со ст. 7 ч. 1 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» от 11.12.2003 г.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Украины жилое помещение сохраняется за отсутствующим лицом шесть месяцев. Каких-либо заявлений о том, что она будет отсутствовать по месту регистрации и сохранения за ним права на пользование по этому адресу нет. Ст. 72 ЖК позволяет признавать лицо, отсутствует более шести месяцев в занимаемой квартире утратившим право на пользование ею. Ст. 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что владелец квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания и проживания членов своей семьи. Ст. 3 Семейного кодекса Украины признает семью совместное проживание лиц, связаны общим бытом и имеют взаимные права и обязанности.

Нужно помнить, что в любом случае перед тем, как подавать заявление в суд о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением необходимо, чтобы комиссия ЖЭКа составила соответствующие акты, в течение шести месяцев данные лица действительно не проживают в спорных квартирах. Также важными и необходимыми в данных делах могут стать свидетельские показания, которые могут в судебном заседании устно или в письменной форме подтвердить факт не проживания лиц в спорных квартирах течение длительного времени. Наличие всех вышеуказанных фактов обеспечивает в большинстве случаев вынесения положительного судебного решения.

Юристы Адвокатского и риелторского объединения окажут Вам квалифицированную помощь на всех этапах процедуры признания потерянным права пользования жилым помещением, в частности, они помогут Вам собрать весь пакет необходимых документов, юридически грамотно их оформить, в получении документов от государственных органов и представят в них Ваши интересы.