1. Как в январе изменилась стоимость вторичного жилья в Киеве (эконом, бизнес, и элит класса)?

Январь показал стагнацию и затишье, спроса на элит клас практически не было. В конце января было движение и активность в эконом сегменте, в частности при понижении цен на недвижимость.

2. Какие факторы влияли на динамику цен на недвижимость?

Основным фактором влияния были законодательные изменения в сфере регистрации прав собственности на недвижимость. Передача прав на регистрацию объектов собственности нотариусам и Государственной регистрационной службе привели к очередям и неразберихе в январе 2013 года. Также свое влияние оказало финансовая и политическая ситуация в стране в конце 2012 года. Введение новых правил Национальным банком, слухи о налоге на продажу валюты, выборы в стране и т.д.

3. Как изменился спрос на недвижимость в январе по сравнению с декабрем?

Активность в декабре 2012 года была вызнана ожиданием скорых законодательных изменений в области регистрации прав собственности на недвижимость. Поэтому в январе, после введения новых условий и правил на рынке недвижимость, а также наличие новогодних праздников до середины января, - спрос был вялым.

4. По вашим прогнозам как изменится стоимость «вторички» до конца весны? Обоснуйте свой прогноз.

Учитывая отсутствие кредитных программ на покупку недвижимости, низкую платежеспособность населения и «скрытую» девальвацию гривны - я считаю что стоимость недвижимость рости не будет, возможно даже небольшое понижение стоимости в определенных сегментах рынка недвижимости.