Консультации и анализ по сделкам покупки недвижимости на первичном рынке

Покупка недвижимости на первичном рынке несет в себе определенную долю риска и требует тщательного анализа продавца (застройщика), представленной им документации, проектно-разрешительной документации на объект, и договора, заключаемого между продавцом и покупателем.

Шансы вложить деньги в «долгострой» или отдать их в руки мошенникам, к сожалению, слишком велики. Поэтому наша компания не рекомендует проводить сделки с недвижимостью самостоятельно. Для того чтобы выбранный Вами недвижимый объект оправдал вложенные в него средства, Вам понадобятся услуги юристов.   

Мы предлагаем комплексный подход, и ряд эффективных мер для совершения Вами удачной покупки:

• Подробная консультация по всем вопросам относительно приобретения недвижимости в новостроях и инвестированию в строительство объекта.
• Проверка на наличие скрытых денежных затрат в договоре на проведение сделки, расчет стоимости с их учетом.
• Тщательный анализ документации и минимизация вероятных рисков сделки.
• Юридическое сопровождение покупки недвижимости.

Рассмотрим на конкретных примерах, чем мы можем помочь Вам при покупке недвижимости на первичном рынке:

• Проверка застройщика:
• Мы проводим полный анализ деятельности компании: сколько лет существует, сроки выполнения своих обязательств, количество сданных объектов, собираем отзывы клиентов.
• Изучаем документацию: учредительные, проектные, лицензионные документы, дающие право компании заниматься данным видом деятельности.
• Обязательно выясняем финансовое положение застройщика – не было ли к нему претензий, обеспечение и выполнение им денежных обязательств, возможность завершить в срок именно выбранный Вами объект.

Все это проводится для того, чтобы Вы избежали печальной участи вкладчиков «Элита-центр» и были абсолютно спокойны за совершение своей сделки.

• Проверка документации на строительство:

Перед подписанием договора с покупателем у застройщика должен быть на руках полный пакет разрешительных документов. Наши эксперты проведут их тщательный анализ, проверят легитимность предоставленных разрешений и оценят возможные риски. На основе сделанных выводов дадут комплексную оценку сделке и свои рекомендации по ее проведению.

• Подписание договорных обязательств и сопровождение сделки.

При оформлении договора в нем должны быть прописаны:

• полностью все данные покупателя и продавца,
• сроки сдачи объекта и получение покупателем (если Вы вкладываете в строительство, а не покупаете готовый объект),
• адрес с конкретным указанием всех подробностей,
• цена за квадратным метр (чтобы в будущем никто не имел права изменять ее),
• схема покупки,
• способ оплаты.

Пусть вас не пугает такая сложная процедура. Мы предусмотрели основные моменты, которые могут вызывать сомнения, и насколько это возможно, готовы минимизировать риски покупки недвижимости у застройщика.

Для того чтобы помочь Вам определиться – мы в любое время готовы предоставить консультационную помощь он-лайн.

Вместе с настоящими профессионалами, работающими на результат и дорожащими своим главным капиталом – репутацией, Вы обеспечите не только выгодное, но и безопасное вложение своих средств в новострой.

Смотрите также: